第81章 狮子大开口

  张舒听完陆娟说的话，喝了口茶，低头思考。

  这两个方案，不论是哪个，政府都表现出了极大的诚意。

  在1990年，获得政府支持的项目通常以划拨的方式获得厂房，其审批流程简单。

  企业仅需支付少量补偿费或税费，好处是项目可以快速落地，並且所需的成本极低，甚至没什么成本。

  弊端是没有完整的產权，划拨土地仅授予使用权，无法抵押、转让或出售，资產没法流通。

  如果有政策调整，很有可能会收回土地或者补缴出让金，到时候企业会很被动。

  购买土地（出让方式）的好处显而易见，產权清晰，可抵押融资、自由转让，资產价值高。

  要是地段发展起来，土地升值空间大，还会有增值收益。缺点就是初期成本高，需一次性支付土地出让金。

  “陆主任，省的麻烦，汽车厂那块地我直接买下来。

  但是资金你们得容我筹措一下，这150万加上原有的债务，我会在半年內付清，这点可以写在合同里。”

  张舒没有考虑太久直接选择了购买土地，其最主要的原因是可以加大槓桿，这么大地方加上设备抵押给银行，可以撬动的资金是海量的。

  另外，他可是知道未来汽车厂这块地的升值空间有多大。

  毫不夸张地讲，哪怕他现在就算抱著这块地直接躺平，等房地產行情起来，他也几辈子不愁吃喝了。

  但是要让他现在给钱，那是万万不可能的，欠著政府的钱，说不定他们办事效率还能高点儿。

  陆娟还没来得及反应，梁有光率先鼓起了掌。